剩余组屋销售 盛港二房式灵活单位首购单身者申购率达363

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                    首轮组屋销售活动进行过半，今年唯一一轮剩余组屋销售表现亮眼，其中盛港二房式灵活单位大受单身首次购屋者欢迎，每个单位有363人抢购。本轮预购和剩余组屋销售活动从2月21日进行八天至28日，有4126个预购组屋单位和1588个剩余组屋单位供申购。截至星期六（2月24日）下午5时，在剩余组屋方面，盛港三个项目的二房式灵活单位需求强劲，首次购屋单身人士的申购率高达363.0、二次购屋家庭的申购率为23，年长人士申购率也达13.8。橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清说，盛港本轮只提供58个剩余组屋单位，由于那里是新镇，对年轻买家较有吸引力；此外，不少年轻夫妇住在榜鹅，他们的年长父母可能也想搬到附近，因此促成高申购率。
  

根据建屋发展局网站记录，2022年11月的剩余组屋销售活动中，一个榜鹅项目推出55个二房式灵活单位，当时单身人士的申购率高达729.0。本轮销售活动也推出71个宏茂桥Central Weave @ AMK剩余组屋单位，其中19个是五房式、32个四房式，其余为二房式灵活单位。目前共收到652份申请。Central Weave @ AMK在2022年8月推出时引起不少关注，五房式单位最高价达87万7000元，创下预购组屋纪录。这回推出的五房式剩余单位，不含津贴价格从79万4000元起。在预购组屋方面，最为抢手的项目是后港Tanjong Tree Residences @ Hougang，122个四房式单位收到369份申请，首购家庭申购率为2.4。其他较受欢迎的是女皇镇东陵福的黄金地段组屋Tanglin Halt Courtyard，四房式单位的首购家庭申购率为1.8；勿洛Bedok North Springs的五房式单位，首购家庭申购率为1.7。这两个项目的二次购屋家庭申购率，分别高达36.9和28.0。
         延伸阅读                 勿洛后港兀兰项目料受欢迎 分析：本轮BTO申购率或升高                6800新组屋6月推出 丹戎禺荷兰村时隔多年再建组屋   提供二房式灵活到五房式单位的兀兰和榜鹅项目也都获得不错反响，各收到约1500份申请，四房式单位的首购家庭申购率为1.1。首购家庭申购率中位数提高 分析：销售活动减少且单位数量偏少纵观三房式及更大型预购单位，首购家庭的申购率中位数为1.1，相比去年12月销售活动的0.8有所提高，反映了本轮有更多买家申购。预购组屋销售活动今年起改为一年三轮，孙燕清说，销售活动减少且本轮推出的单位数量不多，因此竞争较大。大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣也持相同看法，他认为本轮所推出项目的单位数量偏少，所以即使买家数量与之前持平，申购率也会提高。麦俊荣说，从过去几轮的销售活动来看，东北部项目都非常受欢迎，“这可能是促成后港项目申购率最高的其中一个原因”。随着新的组屋分类框架将在10月实施，有分析师早前预测会有买家想在那之前申购类似优选（plus）地段组屋的单位。孙燕清认为，本轮销售活动进行到一半，数据并未显示申购率激增，须等到销售活动结束才能评断。麦俊荣对此说，本轮推出的项目除了东陵福的黄金组屋，其余都更接近标准地段组屋，对想要购买类似优选组屋的买家吸引力不大。他预计，不少买家会更倾向于申购6月第二轮销售活动推出的单位，尤其是丹戎禺和淡滨尼的项目都会十分抢手。
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